O processo de mudança é cheio de etapas, porém a fase de maior ansiedade para os compradores é a de entrega das chaves.

Para que ocorra tudo certo, é fundamental seguir alguns protocolos. Afinal, imagine, após a entrega das chaves, ter problemas com a casa?

Pensando em evitar qualquer tipo de transtorno nessa etapa final, preparamos este artigo para falar do passo a passo desse processo, como a documentação necessária e todos os cuidados extras.

Também abordamos o processo de entrega das chaves após o financiamento e apresentamos a Gráfico Empreendimentos. Acompanhe!

Passo a passo para a entrega de chaves sem dor de cabeça

Depois de todas as pesquisas, pagamentos, documentações, aprovações e todo o processo burocrático e necessário, finalmente chegou a entrega das chaves. Abaixo, confira o que não pode ficar em segundo plano.

Verifique pagamentos

Verifique todos os pagamentos, principalmente em casos de financiamento. Parcelas em atraso podem adiar a entrega das chaves e, com isso, retardar o sonho da casa própria, então se organize para não deixar passar nenhuma.

Caso você esteja realmente utilizando um financiamento imobiliário, após quitar todas as parcelas, também é importante solicitar a emissão do recibo de quitação, comprovando o pagamento de todo o montante relacionado ao imóvel.

Não esqueça os documentos

Antes do dia da entrega das chaves, separe todas as documentações que serão necessárias. Não deixe para fazer isso em cima da hora, pois algum documento importante pode acabar sendo esquecido.

Quais documentos são necessários para a entrega das chaves?

Para a entrega das chaves de um imóvel, seja ele próprio, novo ou mesmo usado, é importante ter em mãos algumas documentações. Veja abaixo quais são elas.

Pagamento do ITIV

Não se esqueça de pagar o Imposto Sobre a Transmissão Inter Vivos de Bens Imóveis (ITIV), gerado sempre que há a transmissão de um bem imóvel, seja ele passado por venda, compra, doação em pagamento, permuta, cessão de direitos ou outras formas, desde que não sejam gratuitas.

Registro do imóvel

Esse documento é de responsabilidade do Cartório de Registro de Imóveis, que gera um documento oficial confirmando a propriedade do imóvel ao seu dono, sendo fundamental na hora da entrega das chaves.

Agende um horário

Observe o prazo para entrega das chaves imóvel usado ou novo e, quando estiver próximo, entre em contato com a construtora ou imobiliária, marque o seu horário ou participe de assembleias, em caso de condomínios.

Faça a vistoria do imóvel

A vistoria é uma etapa essencial no processo de entrega das chaves. Visite os cômodos, veja se tudo está funcionando perfeitamente e analise se está conforme o contrato firmado.

O memorial descritivo é um excelente recurso para conferir as especificações do imóvel, além de dar segurança jurídica ao comprador. Esse documento possui caráter oficial e deve ser registrado em cartório pela construtora.

O que ter atenção na vistoria?

Antes de tudo, faça uma checklist. Repasse os documentos e veja tudo o que foi acordado entre você e a imobiliária para não se esquecer de vistoriar nada.

Leve papel e caneta para anotar tudo e não deixar passar detalhes. Você pode levar um aparelho celular com câmera para registrar fotos e vídeos, caso seja necessário.

Se possível, leve uma lâmpada, para testes elétricos, e um aparelho, como carregador de celular, para testes em tomadas, lembrando de verificar a voltagem para evitar acidentes.

Pinturas e rodapés

Analise a pintura das paredes e veja se tudo está correto ou se existem falhas. Nessa etapa, observe cantos e rodapés, não esquecendo nenhum cômodo, como áreas externas.

Portas e janelas

Verifique portas, janelas e veja se as dobradiças e maçanetas estão em bom estado. Veja também portas de guarda-roupas, armários de cozinha e gavetas, em casos de casas com móveis inclusos.

Parte hidráulica

Uma etapa importante antes de finalizar a entrega das chaves é o teste da parte hidráulica. Por isso, verifique todas as torneiras e os chuveiros, incluindo áreas externas, e veja se tudo está correto.

Parte elétrica e gás

Assim como na dica anterior, verifique os interruptores, as luzes de todos os cômodos e veja se tudo está dentro dos acordos. Verifique ainda as tomadas.

Se a casa ou o apartamento possuir gás encanado, não se esqueça de analisar também. Essa etapa é essencial para evitar dores de cabeça mais tarde.

Pisos

Você pode finalizar a vistoria analisando os pisos da casa. Veja os rodapés e rejuntes, e confira todos os acabamentos. Isso vai evitar infiltrações e incômodos posteriores.

Conheça os empreendimentos da Gráfico 

A Gráfico Empreendimentos é referência na entrega das chaves. Isso porque a empresa tem o comprometimento com o sonho dos seus clientes, cumprindo prazos dos seus contratos. Atualmente, a Gráfico tem empreendimentos em várias cidades, sendo elas:

• Camaçari
• Caruaru
• Ilhéus
• Lauro de Freitas
• Petrolina
• Salvador
• Santo Antônio de Jesus
• Vitória da Conquista

Em Camaçari, na Bahia, a Gráfico Empreendimentos tem os requisitados Guarajuba Ville, com seus 4 quartos e 2 vagas de garagem, o Vog Reserva Imperiale e o Duo Residencial Alto da Colina, ambos com 2 quartos.

Já em Caruaru, no estado de Pernambuco, a Gráfico tem o Vog Ville Caruaru Boulevard Norte, empreendimento com 2 quartos com suíte, além de segurança 24h, piscinas, academias, quadras e muito mais.

Em Lauro de Freitas, o destaque fica por conta do Reserva do Picuaia, onde o cliente que receber as chaves vai encontrar piscina, academia, salão de festas e mais.

Em Petrolina, os empreendimentos Valle Flor do Guarujá e Valle São Francisco conquistam e atraem quem deseja viver bem, perto do melhor que a cidade oferece. O mesmo acontece com quem busca pelo Vog Imperial, em Santo Antônio de Jesus, empreendimento prontinho para morar.

Em Salvador, capital baiana, os destaques ficam por conta dos empreendimentos:

• Hype Concept Home
• Gran Reserva Alto do Imbuí
• Duo Ville
• Duo Residencial Salvador Norte

Conte com a Gráfico! 

Para facilitar o relacionamento e manter um contato humano e próximo dos seus clientes, a Gráfico Empreendimentos disponibiliza um chat online no site e no WhatsApp, além das redes sociais, como Instagram e Facebook, fornecendo informações personalizadas em cada atendimento.

Com diversas opções de imóveis disponíveis para venda, a empresa busca oferecer qualidade de vida para todos os seus clientes, com tudo o que você deseja para viver bem no melhor que cada cidade tem a oferecer, e com entrega das chaves rápida, transparente e garantida.

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