Sair do aluguel vai além de comparar parcelas

Você já sabe quanto paga de aluguel.

Mas sabe quanto realmente pode investir em um imóvel próprio sem apertar sua rotina?

Comprar o primeiro imóvel envolve mais do que encontrar uma parcela parecida com o aluguel atual.

Localização, custos extras, condomínio, planta e seus planos para os próximos anos também precisam entrar na escolha.

Antes de decidir, vale entender se o imóvel cabe não apenas no orçamento, mas também na vida que você quer levar.

1.Comece pelo que realmente cabe no seu orçamento

A parcela é apenas uma parte da compra.

Também podem existir gastos com:

• entrada;
• documentação e impostos;
• condomínio;
• manutenção;
• mudança;
• móveis e adaptações.

Por isso, não faça a conta pensando apenas:

“Consigo pagar essa parcela?”

Pergunte também:

“Depois de pagar tudo isso, meu orçamento continua confortável?”

Definir esse limite antes de começar a procurar ajuda a evitar escolhas que parecem boas no início, mas pesam depois.

2.Compare o aluguel com a compra do jeito certo

Se você já paga aluguel, é natural pensar:

“Será que esse dinheiro poderia estar indo para o meu próprio imóvel?”

Pode ser uma pergunta importante, mas a comparação não deve considerar apenas aluguel x parcela.

Na compra, existem custos que podem não existir hoje ou mudar de valor.

Por isso, coloque os dois cenários lado a lado:

No aluguel: aluguel, condomínio e despesas atuais.

Na compra: entrada, parcela, condomínio, documentação, manutenção e demais custos.

A melhor escolha não é simplesmente a opção com o menor valor mensal.

É aquela que faz sentido para sua realidade e para os planos que você tem.

 

3. Pense na sua rotina antes de escolher o endereço

Um imóvel pode ser bonito e ainda assim não funcionar bem para você.

Antes de decidir, imagine uma semana comum naquele endereço.

Quanto tempo você levaria até o trabalho?

Existem mercados, farmácias e serviços por perto?

O acesso é fácil?

A região facilita ou complica sua rotina?

Comprar um imóvel também é escolher onde boa parte da sua vida vai acontecer.

 

4. A localização pesa tanto quanto a planta

Dentro do imóvel, você pode mudar móveis, decoração e até alguns ambientes.

A localização, não.

Por isso, observe o que existe ao redor:

• comércio e serviços;
• acesso às principais vias;
• opções de lazer;
• escolas, quando fizerem sentido para seus planos;
• facilidade de deslocamento;
• desenvolvimento da região.

Uma boa localização pode significar mais praticidade hoje e mais possibilidades para o futuro.

 

5. Seu primeiro imóvel precisa atender sua vida de agora

Talvez você pense que precisa encontrar imediatamente o imóvel ideal para os próximos 20 ou 30 anos.

Não precisa.

Sua renda pode mudar.

Sua família pode crescer.

Seu trabalho pode levar você para outro lugar.

Por isso, pergunte:

“Este imóvel atende bem o momento que estou vivendo e os próximos passos que já consigo enxergar?”

O primeiro imóvel não precisa resolver sua vida inteira.

Precisa fazer sentido para começar.

 

6. Veja se você realmente vai usar o que o condomínio oferece

Piscina, academia, salão de festas, espaços infantis e áreas de convivência podem agregar bastante à experiência de morar.

Mas uma lista enorme de itens de lazer não significa automaticamente que aquele empreendimento é melhor para você.

Pense no uso real.

Quais espaços fariam parte da sua rotina?

E lembre que toda estrutura também pode refletir nos custos do condomínio.

O melhor empreendimento é aquele em que estrutura, uso e orçamento fazem sentido juntos.

 

7. A qualidade da construção também faz diferença na escolha do seu imóvel

Preço, planta e localização importam. Mas a qualidade da construção também merece atenção.

Ao escolher um imóvel da Gráfico Empreendimentos, você conta com uma empresa com 39 anos de experiência no mercado, que tem o foco no cliente como um de seus diferenciais.

Da escolha dos materiais à execução da obra, cada etapa é importante para construir um imóvel que acompanhe você nos próximos capítulos da sua história.

Na hora de comprar seu primeiro imóvel, considere também a experiência e o compromisso de quem constrói.

 

Antes de sair do aluguel, faça este check

Antes de fechar negócio, pergunte:

• O valor total da compra cabe no meu orçamento?
• Tenho uma entrada planejada?
• Conheço os custos além da parcela?
• A localização facilita minha rotina?
• A planta atende minhas necessidades?
• Vou realmente usar a estrutura do condomínio?
• Esse imóvel acompanha meus próximos planos?
• Conheço a empresa responsável pelo empreendimento?

Se essas respostas estiverem claras, fica muito mais fácil entender se chegou a hora de trocar o aluguel pelo primeiro imóvel.

 

Está pronto para sair do aluguel?

Se o primeiro imóvel já faz sentido para o seu momento, o próximo passo é encontrar uma opção que caiba nos seus planos.

A Gráfico Empreendimentos possui opções de casas e apartamentos em diferentes cidades, com plantas, localizações e estruturas para diferentes perfis de primeira moradia.

Conheça os empreendimentos e encontre aquele que combina com a sua rotina e o seu orçamento.

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