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Apartamentos para financiar em Salvador: conheça as melhores opções da cidade
Publicado em 24 de fevereiro de 2025
Adquirir um apartamento é um dos maiores sonhos de muitas famílias brasileiras. Em Salvador, essa realidade está cada vez mais acessível graças às diversas opções de financiamento imobiliário.
Neste artigo sobre apartamentos para financiar em Salvador, vamos detalhar como funciona o financiamento de imóveis na cidade, trazer dicas para facilitar o processo, apresentar as opções de apartamentos disponíveis para financiamento pela Gráfico e explicar como você pode usar o FGTS para facilitar a compra do seu novo lar.
Como funciona o financiamento imobiliário em Salvador
Financiar um apartamento em Salvador envolve algumas etapas para escolher o tipo de financiamento mais adequado às suas necessidades. Vamos entender melhor essas opções a seguir.
Tipos de financiamento
Existem várias modalidades de financiamento imobiliário disponíveis no mercado, cada uma com suas particularidades. As mais comuns são:
Financiamento bancário tradicional: é a forma mais comum de financiamento, onde um banco empresta o valor necessário para a compra do imóvel e o comprador paga em parcelas mensais. As taxas de juros podem variar entre as instituições financeiras.
Financiamento pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH): esse sistema utiliza recursos da poupança e do FGTS, oferecendo taxas de juros mais baixas e prazo de pagamento mais longo. É uma boa opção para imóveis com valor até R$ 1,5 milhão.
Minha Casa Minha Vida (MCMV): os imóveis financiados pelo MCMV têm taxas de juros reduzidas e prazos de pagamento estendidos, especialmente em cidades do Nordeste e Norte do país, no qual as taxas são ainda menores.
Etapas do financiamento
O processo de financiamento imobiliário pode ser dividido em várias etapas:
- Análise de crédito: o banco avalia sua capacidade de pagamento e o valor que pode ser financiado.
- Escolha do imóvel: seleção do apartamento que deseja comprar.
- Avaliação do imóvel: o banco realiza uma avaliação técnica do imóvel para garantir que ele está dentro dos padrões de financiamento.
- Assinatura do contrato: após aprovação do crédito e avaliação do imóvel, o contrato de financiamento é assinado.
- Liberação do crédito: o banco libera o valor financiado para o vendedor do imóvel.
Posso usar o FGTS para financiar?
Sim, você pode utilizar o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS), desde que atenda aos requisitos estabelecidos pela Caixa Econômica Federal, você poderá adquirir um dos apartamentos para financiar em Salvador.
- Tempo de trabalho: você deve ter pelo menos três anos de trabalho sob o regime do FGTS, somados, não necessariamente consecutivos.
- Valor do imóvel: o imóvel deverá estar dentro do limite de valor de avaliação previsto para a região. Os valores máximos variam conforme a localidade e o tipo de imóvel.
- Finalidade do imóvel: o imóvel deverá ser residencial, urbano e se destinar à moradia do comprador.
- Localização do imóvel: o imóvel deve estar localizado na mesma cidade onde você trabalha ou reside.
- Registro no nome do comprador: você não pode ser proprietário, comprador, promitente, cessionário ou usufrutuário de outro imóvel residencial urbano concluído, ou em construção no município onde reside, ou trabalha.
- Condições do imóvel: o imóvel deve estar regularizado e sem pendências jurídicas, além de atender às normas do Sistema Financeiro de Habitação (SFH).
- Adimplência: você deve estar com suas obrigações em dia, sem pendências financeiras.
Além disso, o FGTS pode ser utilizado de diversas formas no financiamento imobiliário, como entrada, amortização, liquidação do saldo devedor, ou pagamento de parte das prestações.
Para iniciar o processo, é necessário procurar uma instituição financeira que opera com o FGTS, como a Caixa Econômica Federal, e solicitar uma simulação de financiamento, além de verificar a documentação necessária.
Imóveis Gráfico: conheça as opções de apartamentos para financiar em Salvador
A Gráfico oferece diversas opções de apartamentos para financiar em Salvador, atendendo a diferentes perfis e necessidades. Confira as opções disponíveis:
La Mar Jaguaribe
Localizado à beira-mar, na Av. Octávio Mangabeira, em Jaguaribe, o La Mar Jaguaribe reflete uma abordagem inovadora e sustentável.
As fachadas de vidro permitem que os residentes desfrutem de vistas panorâmicas do oceano.
Cada espaço foi projetado para maximizar a entrada de luz natural e a ventilação, criando uma sensação de continuidade entre o interior e exterior, promovendo um ambiente saudável e confortável.
-
- Projeto assinado pelo arquiteto Ricardo Farias: um design inovador que valoriza cada detalhe
- apenas 52 unidades
- 3 suítes de alto padrão e design moderno, opções de 115,39 m² ou 132,54m².
- Piscinas
- Academia
- Espaço gourmet
- Brinquedoteca
- Bicicletário
- Pranchário
- Quadra de esportes
- Mini market e muito mais!
Clique no link abaixo e fale com um de nossos consultores:
Ancoratto Jaguaribe
Localizado na Rua Desembargador Lafayette Velloso – Jaguaribe o Ancoratto Jaguaribe é uma excelente opção de apartamento para financiar em Salvador que vem para oferecer a você e sua família uma estrutura completa de lazer e bem-estar:
- 2 e 3 quartos com suíte e varanda
- Energia solar para abastecimento das áreas comuns
- Pontos de carregamento para carros elétricos
- Piscina acessível para PcDs
- Passeio externo permeável
- Elevadores com sistema regenerativo
- 2 halls independentes com 2 elevadores para cada 4 apartamentos
- Pré-certificação IPTU Verde
Clique no link abaixo, para obter informações adicionais e compreender o processo de aquisição do seu apartamento:
Gran Reserva Alto do Imbuí
Conheça um projeto cheio de estilo, com estrutura de lazer completa e uma localização que equilibra facilidade com tranquilidade: Rua das Patativas, Imbuí
Diferenciais do empreendimento:
- Hall de entrada
- Parque infantil
- Salão de jogos
- Piscina adulto e piscina infantil
- Academia
- Salão de festas gourmet
- Quadra poliesportiva
- Brinquedoteca
Clique no link abaixo para obter mais informações e compreender o processo de aquisição do seu apartamento:
Hype Concept Home
Localizado na Alameda dos Sombreiros, Caminho das Árvores, o Hype está perto de tudo que é essencial: colégios, hospitais, restaurantes, shopping centers, mercados, farmácias e áreas de lazer. Confira outros diferenciais:
- Empreendimento credenciado com Selo IPTU Verde da Prefeitura de Salvador
- Quarto e sala com 50,18 m² e 56,35 m², apenas 3 apartamentos por andar
- Portaria blindada
- Coworking
- Sala de jogos e sala de reuniões
- Academia climatizada
- Espaço gourmet com churrasqueira
- Hidromassagem
- Bicicletário
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Imóveis para financiar pelo Minha Casa Minha Vida em Salvador
Se você se enquadra nas condições do programa Minha Casa Minha Vida, a Gráfico também tem excelentes opções de apartamentos para financiar em Salvador pelo MCMV.
Confira abaixo:
Duo Reserva Piririguá
O Duo Reserva Piririguá é um empreendimento que traz segurança, lazer e bem-estar em contato com a natureza para você e sua família!
Confira os diferenciais do Duo Reserva Piririguá:
-
- 2/4 com varanda ou garden
- Piscina
- Academia
- Salão de jogos
- Salão de festas
- Espaço externo
- Espaço gourmet
- Churrasqueira
Localizado em Cajazeiras, o Duo Reserva Piririguá está perto do que é essencial: escolas, shopping centers, supermercados, mercearias e padarias, transporte público, centros de saúde e muito mais!
Não perca a chance de saber mais sobre o Duo Reserva Piririguá, clique no link abaixo para outras informações:
Duo Reserva Tangará
O Duo Reserva Tangará oferece opções de plantas garden e com varanda, pensadas para proporcionar o máximo de conforto e bem-estar para você e sua família. Além disso, o condomínio conta com uma área de lazer completa que inclui:
- Localização: Rua Vereador Zezéu Ribeiro – Cajazeiras
- Piscina
- Academia
- Salões de Jogos e Festas
- Quadra Esportiva
- Quiosque e Espaço gourmet com churrasqueira
- Pet Place
- Parque Infantil
- Bicicletário
Clique no link abaixo, para obter informações adicionais e compreender o processo de aquisição do seu novo lar:
Descubra por que a Gráfico Empreendimentos é a melhor opção para financiar apartamentos em Salvador
Com um compromisso sólido com a qualidade, inovação e sustentabilidade, a Gráfico se destaca no mercado imobiliário da Bahia e de Pernambuco a 37 anos.
A seguir, veja os principais diferenciais que fazem da Gráfico a melhor opção para financiar um apartamento em Salvador.
Tecnologia e inovação empregadas nos projetos da Gráfico
A Gráfico Empreendimentos investe constantemente em tecnologia e inovação para garantir que seus projetos sejam modernos, eficientes e sustentáveis. Desde o uso de materiais de alta qualidade até a implementação de soluções inteligentes de construção, a empresa está na vanguarda do setor.
Equipe qualificada e dedicada a entregar projetos de alta qualidade
A equipe da Gráfico é composta por profissionais altamente qualificados e comprometidos em entregar o melhor para seus clientes. Essa dedicação se reflete na qualidade dos empreendimentos e na satisfação dos moradores.
Flexibilidade no atendimento às necessidades dos clientes
Entendendo que cada cliente é único, a Gráfico oferece flexibilidade no atendimento, ajustando seus projetos para atender às demandas específicas de cada um. Essa abordagem personalizada é um dos grandes diferenciais da empresa.
Compromisso com prazos, sustentabilidade e padrões de qualidade
A Gráfico Empreendimentos se compromete com a entrega de projetos dentro dos prazos estabelecidos, sem comprometer a qualidade ou a sustentabilidade.
Essa ética de trabalho garante que os clientes recebam o melhor produto possível. Além disso, a Gráfico tem, em alguns de seus empreendimentos, o selo IPTU Verde.
Este selo é uma certificação que reconhece projetos que adotam práticas sustentáveis, promovendo a preservação do meio ambiente e oferecendo benefícios fiscais aos proprietários. Com o selo IPTU Verde, os empreendimentos da Gráfico se destacam ainda mais pela responsabilidade ambiental e inovação.
Entre em contato com a Gráfico para realizar o sonho do seu apê em Salvador
Não perca a oportunidade de realizar o sonho da casa própria em Salvador com a Gráfico Empreendimentos.
Nossa equipe está pronta para ajudar você em todas as etapas do processo de compra, garantindo uma experiência tranquila e segura.
Entre em contato conosco para mais informações sobre as opções disponíveis de apartamento para financiar em Salvador.