Adquirir um apartamento é um dos maiores sonhos de muitas famílias brasileiras. Em Salvador, essa realidade está cada vez mais acessível graças às diversas opções de financiamento imobiliário. 

Neste artigo, vamos detalhar como funciona o financiamento de imóveis em Salvador, apresentar as opções de apartamentos disponíveis para financiamento pela Gráfico e explicar como você pode usar o FGTS para facilitar a compra do seu novo lar.

Como funciona o financiamento imobiliário em Salvador

Financiar um apartamento em Salvador envolve algumas etapas para escolher o tipo de financiamento mais adequado às suas necessidades. Vamos entender melhor essas opções a seguir.

Tipos de financiamento

Existem várias modalidades de financiamento imobiliário disponíveis no mercado, cada uma com suas particularidades. As mais comuns são:

Financiamento bancário tradicional: é a forma mais comum de financiamento, onde um banco empresta o valor necessário para a compra do imóvel e o comprador paga em parcelas mensais. As taxas de juros podem variar entre as instituições financeiras.

Financiamento pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH): esse sistema utiliza recursos da poupança e do FGTS, oferecendo taxas de juros mais baixas e prazo de pagamento mais longo. É uma boa opção para imóveis com valor até R$ 1,5 milhão.

Minha Casa Minha Vida (MCMV): os imóveis financiados pelo MCMV têm taxas de juros reduzidas e prazos de pagamento estendidos.

Etapas do financiamento

O processo de financiamento imobiliário pode ser dividido em várias etapas:

1. Análise de crédito: o banco avalia sua capacidade de pagamento e o valor que pode ser financiado.
2. Escolha do imóvel: seleção do apartamento que deseja comprar.
3. Avaliação do imóvel: o banco realiza uma avaliação técnica do imóvel para garantir que ele está dentro dos padrões de financiamento.
4. Assinatura do contrato: após aprovação do crédito e avaliação do imóvel, o contrato de financiamento é assinado.
5. Liberação do crédito: o banco libera o valor financiado para o vendedor do imóvel.

Posso usar o FGTS para financiar?

Sim, você pode utilizar o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) para financiar um apartamento em Salvador, desde que atenda aos requisitos estabelecidos pela Caixa Econômica Federal. 

1. Tempo de trabalho: você deve ter pelo menos três anos de trabalho sob o regime do FGTS, somados, não necessariamente consecutivos.
2. Valor do imóvel: o imóvel deverá estar dentro do limite de valor de avaliação previsto para a região. Em 2024, os valores máximos variam conforme a localidade e o tipo de imóvel.
3. Finalidade do imóvel: o imóvel deverá ser residencial urbano e se destinar à moradia do comprador.
4. Localização do imóvel: o imóvel deve estar localizado na mesma cidade onde você trabalha ou reside.
5. Registro no nome do comprador: você não pode ser proprietário, comprador, promitente, cessionário ou usufrutuário de outro imóvel residencial urbano concluído, ou em construção no município onde reside, ou trabalha.
6. Condições do imóvel: o imóvel deve estar regularizado e sem pendências jurídicas, além de atender às normas do Sistema Financeiro de Habitação (SFH).
7. Adimplência: você deve estar com suas obrigações em dia, sem pendências financeiras.

Além disso, o FGTS pode ser utilizado de diversas formas no financiamento imobiliário, como entrada, amortização, liquidação do saldo devedor, ou pagamento de parte das prestações.

Para iniciar o processo, é necessário procurar uma instituição financeira que opera com o FGTS, como a Caixa Econômica Federal, e solicitar uma simulação de financiamento, além de verificar a documentação necessária.

Imóveis Gráfico: conheça as opções de apartamentos para financiar em Salvador

A Gráfico oferece diversas opções de apartamentos para financiar em Salvador, atendendo a diferentes perfis e necessidades. Confira as opções disponíveis:

Ancoratto Jaguaribe

Localizado na Rua Desembargador Lafayette Velloso – Jaguaribe o Ancoratto Jaguaribe é uma excelente opção de apartamento para financiar em Salvador que vem para oferecer a você e sua família uma estrutura completa de lazer e bem-estar:

• 2 e 3 quartos com suíte e varanda

• Energia solar para abastecimento das áreas comuns

• Pontos de carregamento para carros elétricos

• Piscina acessível para PcDs

• Passeio externo permeável

• Elevadores com sistema regenerativo

• 2 halls independentes com 2 elevadores para cada 4 apartamentos

• Pré-certificação IPTU Verde

Clique no link abaixo, para obter informações adicionais e compreender o processo de aquisição do seu apartamento:

ANCORATTO JAGUARIBE

Gran Reserva Alto do Imbuí

Conheça um projeto cheio de estilo, com estrutura de lazer completa e uma localização que equilibra facilidade com tranquilidade: Rua das Patativas, Imbuí 

Diferenciais do empreendimento:

• Hall de entrada

• Parque infantil

• Salão de jogos

• Piscina adulto e piscina infantil

• Academia

• Salão de festas gourmet

• Quadra poliesportiva

• Brinquedoteca

Clique no link abaixo para obter mais informações e compreender o processo de aquisição do seu apartamento:

GRAN RESERVA ALTO DO IMBUÍ

Hype Concept Home

Localizado na Alameda dos Sombreiros, Caminho das Árvores, o Hype está perto de tudo que é essencial: colégios, hospitais, restaurantes, shopping centers, mercados, farmácias e áreas de lazer. Confira outros diferenciais:

• Empreendimento credenciado com Selo IPTU Verde da Prefeitura de Salvador

• Quarto e sala com 50,18 m² e 56,35 m², apenas 3 apartamentos por andar

• Portaria blindada

• Coworking

• Sala de jogos e sala de reuniões

• Academia climatizada

• Espaço gourmet com churrasqueira

• Hidromassagem

• Bicicletário

Clique no link abaixo e fale com um de nossos consultores:

HYPE CONCEPT HOME

Imóveis para financiar pelo Minha Casa Minha Vida em Salvador

Se você se enquadra nas condições do programa Minha Casa Minha Vida, a Gráfico também tem excelentes opções de apartamentos em Salvador que podem ser financiados pelo MCMV. 

Esses imóveis são projetados para oferecer conforto e qualidade, com condições de pagamento facilitadas. Confira abaixo:

Duo Reserva Piririguá

O Duo Reserva Piririguá é um empreendimento que traz segurança, lazer e bem-estar em contato com a natureza para você e sua família!

Confira os diferenciais do Duo Reserva Piririguá:

• • 2/4 com varanda ou garden

• Piscina

• Academia

• Salão de jogos

• Salão de festas

• Espaço externo

• Espaço gourmet

• Churrasqueira

Localizado em Cajazeiras, o Duo Reserva Piririguá está perto do que é essencial: escolas, shopping centers, supermercados, mercearias e padarias, transporte público, centros de saúde e muito mais!

Não perca a chance de saber mais sobre o Duo Reserva Piririguá, clique no link abaixo para outras informações:

DUO RESERVA PIRIRIGUÁ

Duo Reserva Paturi

Já imaginou poder começar a implementar hábitos saudáveis na sua vida, proporcionados pela sua nova moradia? 

Iniciar caminhadas em um condomínio cercado por muito verde, áreas abertas que estimulam o contato com a natureza? Mais que uma escolha de moradia, isso é qualidade de vida.

Confira os diferenciais que a Gráfico oferece no Duo Reserva Paturi, localizado na  Rua Vereador Zezéu Ribeiro – Cajazeiras:

• 2/4 com varanda

• Salão de festas

• Bicicletário

• Quadra

• Quiosque com churrasqueira

• Piscina

• Parque infantil

• Academia

• Salão de jogos

Clique no link abaixo para conferir outros detalhes sobre o Duo Reserva Paturi e falar com um de nossos consultores:

DUO RESERVA PATURI

Duo Reserva Tangará

O Duo Reserva Tangará oferece opções de plantas garden e com varanda, pensadas para proporcionar o máximo de conforto e bem-estar para você e sua família. Além disso, o condomínio conta com uma área de lazer completa que inclui:

• Localização: Rua Vereador Zezéu Ribeiro – Cajazeiras

• Piscina

• Academia

• Salões de Jogos e Festas

• Quadra Esportiva

• Quiosque e Espaço gourmet com churrasqueira

• Pet Place

• Parque Infantil

• Bicicletário

Clique no link abaixo, para obter informações adicionais e compreender o processo de aquisição do seu novo lar:

DUO RESERVA TANGARÁ

Entre em contato com a Gráfico para realizar o sonho do seu apê em Salvador

Não perca a oportunidade de realizar o sonho da casa própria em Salvador com a Gráfico.

Nossa equipe está pronta para ajudar você em todas as etapas do processo de compra, garantindo uma experiência tranquila e segura.

Entre em contato conosco para mais informações sobre as opções de financiamento e os apartamentos disponíveis.

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